ﻗﺪ ﺗﺒﺪو اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻷوﻟﻴﺔ ﻟﻠﺘﺤﻮل إﻟﻰ اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺬﻛﻴﺔ أﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﺷﺮاء اﻟﻤﺼﺎﺑﻴﺢ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ، ﻟﻜﻦ اﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ﻻ ﺗﻜﻮن ﻋﻨﺪ ﻟﺤﻈﺔ اﻟﺸﺮاء، ﺑﻞ ﺗُﺤﺴﺐ ﺑﻨﺎء ً ﻋﻠﻰ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ إن اﻟﻌﻤﺮ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻲ اﻟﻄﻮﻳﻞ، واﻧﺨﻔﺎض اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء، وﺗﻘﻠﻴﺺ ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻻﺳﺘﺒﺪال، ﻳﺠﻌﻞ ﻫﺬا اﻟﺘﺤﻮل وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺪﻓﻊ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻜﺒﺮى إﻟﻰ اﻋﺘﻤﺎده ﻛﺠﺰء ﻣﻦ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺘﻬﺎ ،)ROI( ﻣﺸﺮوﻋﺎً اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺎً ذا ﻋﺎﺋﺪ ﻣﻀﻤﻮن وﺳﺮﻳﻊ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ.

ﻟﻢ ﺗﻌﺪ اﻹﺿﺎءة ﻓﻲ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻣﺠﺮد وﺳﻴﻠﺔ ﻟﻠﺮؤﻳﺔ، ﺑﻞ أﺻﺒﺤﺖ ﻋﻨﺼﺮاً ﺣﻴﻮﻳﺎً ﻳﺆﺛﺮ ﻓﻲ ﻛﻔﺎءة اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ، وراﺣﺔ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ، ﻓﻀﻼ ً ﻋﻦ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎً أﺳﺎﺳﻴﺎً ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺷﻬﺎدات اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﻧﻈﺎم اﻟﺮﻳﺎدة ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ ﻻ ﺗﺘﺤﻘﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ ﺗﻘﻨﻴﺔ واﺣﺪة ﺿﺨﻤﺔ، ﺑﻞ ﺗﺒﺪأ ﻏﺎﻟﺒﺎً ﻣﻦ ﻣﺜﻞ ﻫﺬه .)LEED( ﺗﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻘﺮارات اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﺬﻛﻴﺔ واﻟﻤﺘﺮاﺑﻄﺔ، واﻟﺘﻲ ﺗﺼﻨﻊ ﻓﺎرﻗﺎً ﻣﺎﻟﻴﺎً وﺑﻴﺌﻴﺎً ﻫﺎﺋﻼ ً ﻣﻊ ﻣﺮور اﻟﻮﻗﺖ.